¿Cuanto vale un tejado de pizarra en €?

En esta nueva entrada no vamos a dar el precio exacto de cuanto vale hacer un tejado de pizarra ya que esto depende de varios factores,  pero si podrán tener una orientación sobre los precios que podemos barajar a la hora de realizar nuestro tejado, el precio final dependerá del la dificultad del trazado de la obra, accesos a la misma, si hace falta andamio ó no, permisos, y de mas factores.

📓 La Pizarra en nuestra historia:

Desde hace ya varias decenas de años, los tejados de pizarra han tenido gran profusión en Madrid, siendo este un material idóneo para este tipo de climatología Mediterránea dotando a nuestra vivienda o construcción de un alto valor estético así como de unas características técnicas, térmicas y energéticas que pocos materiales para tejados pueden poseer.

✅ Siempre profesionales pizarristas:

Se dice del pizarrista, que es el técnico colocador de tejados de pizarra y podemos decir que cuesta muchos años conseguir una técnica depurada y a su vez tradicional a la hora de colocar la pizarra, nosotros decimos ” que cualquier albañil bueno puede colocar un tejado de teja cerámica tradicional, pero la pizarra es otro mundo totalmente diferente” incluso ya alguna empresa se a atrevido a vender “kits de Colocador de pizarra” “hágalo usted mismo” tarea que encarecidamente desaconsejamos por dos motivos, el primero es el anteriormente citado, “La experiencia” y El Segundo y no menos importante “la seguridad” ya que todos sabemos el riesgo que supone subirse a un tejado.

Dicho lo cual podemos decir que son varios los aspectos que determinarán el precio a la hora de ejecutar nuestro tejado de pizarra, en este artículo nos vamos a inclinar un poco más al mundo de la Rehabilitacion de tejados de pizarra ya que incluye todas las partidas de la fabricación del tejado sumándole el desmantelamiento del existente.

✅ Precio del desmantelamiento de pizarra:

El precio del desmantelamiento de la pizarra va a ser proporcional a la dificultad e inclinación de la misma ya que es evidente que no es igual de fácil desmantelar una cubierta de pizarra de alta inclinación que otra donde sea más cómodo desmontar.

Recuperación de pizarra:

También se va a tener en cuenta si la pizarra resultante del desmontaje se va a poder recuperar para su posterior colocacion o no ya que de ser así el precio subirá ya que no es lo mismo tirarla toda al contenedor que seleccionar la pizarra a la vez que se va desmantelando, con todo esto podemos valorar que desmontar un tejado de pizarra puede rondar entre los 9 y 12€ M2.

✅ Estado y Reparacion De la base:

Este es otro de los factores que influyen en el precio a la hora de rehabilitar nuestro tejado de pizarra, tras desmantelar la pizarra pueden pasar dos cosas, que la base este en buen estado y no haya que realizar ningún tipo de tratamiento adicional, o bien que haya que realizar algún tipo de parcheado incluso la Reparación completa de la base debido a la acción de la humedad si fuese su caso.

Foto de base del tejado en mal estado:

Foto del estado favorable de la base:

✅ Precio de el rastrelado:

A partir de este punto podemos decir que ya son partidas comunes las de Rehabilitacion como las de nueva construcción de tejados de pizarra, el rastrelado a de ser siempre de madera tratada y particularmente en el 99% de los casos suele ser de pino, la diferencia física entre la madera tratada y no, es que la madera tratada tiene un característico color verdoso mientras que la no tratada es de color totalmente del pino crudo y en consecuencia blanquecina.
Aconsejamos encarecidamente el uso de madera de pino tratada ya que va a ser una parte vital a la hora de realizar nuestro tejado el doblerastrelado puedo rondar entre los 15 y 19 € M2, También el precio variará si hay que regularizar la base o no (Nievelado).

Foto Rastrelado con pino tratado:

✅ Precio de el aislamiento térmico:

Podemos decir que a día de hoy es una parte vital de nuestro tejado, en cubiertas de pizarra se suelen usar principalmente 2: el aislamiento termico en espuma de poliuretano proyectada 10 € M2 aprox y el aislamiento en poliestireno extruido en plancha 7 € M2 aprox, podemos decir que los dos son totalmente válidos ya que ambos tienen unas excelentes características y el uso de uno o de otro por parte de nuestra empresa dependerá de en qué estado y de que material sea la base del tejado ya que si a la hora de colocar el rastrelado en la misma necesitamos un “plus de fijación” la espuma nos lo dará gracias a que es un aislamiento continuo y nos proporcionará la firmeza necesaria para nuestro nuevo tejado.

Aislamiento térmico en plancha:

Aislamiento térmico proyectado:

✅ Precio de Lamina impermeabilizante transpirable para tejados de pizarra:

Aunque de diferentes marcas, existe un gran abanico a la hora de elegir nuestra lamina impermeabilizante transpirable te para tejados de pizarra, es un material vastabte novedoso el por el cual deja transpirar la base de nuestro tejado gracias a su cualidad transpirable pero a su vez no deja pasar el agua ya que es un gran impermeabilizante, el precio de la misma va a depender del gramaje que posea y la resistencia contra el desgarro, siendo el precio de esta desde los 5,50 € M2  la más económica ya colocada (todo esto dependerá también de la dificultad de la cubierta ya que en una cubierta de mayor dificultad, mansadas, limahoyas, etc el precio se incrementará).

✅ Precio de la pizarra:

Y llegamos a otro de los puntos más importantes, “la pizarra” y con esto queremos volver un poco al principio de este post, difícilmente podremos comparar entre precios de empresas si alguna de ellas no está especializada únicamente en tejados de pizarra. Dicho esto, el precio de la colocación de pizarra en tejados principalmente va a depender de 2 factores, la dificultad del trazado del tejado, y la calidad de la pizarra a colocar difícilmente podremos colocar una pizarra de buena calidad por menos de 22 € M2 mano de obra y material incluido, de hecho nuestra empresa a día de hoy a desmontado varías obras realizadas hace menos de ocho años en tiempos de “boom” de la construcción donde algunas empresas ofrecían pizarra con mano de obra por menos de 13 € M2, precio que está totalmente fuera de mercado, ¿por algo será no creen?.
No nos engañemos un precio excesivamente bajo y fuera de mercado no corresponde a ninguna oferta ó promoción, seguramente corresponda a una bajada en la calidad del material y también a una bajada en la calidad de la mano de obra debida a los destajos de lo cual hablamos en el siguiente punto.
Foto

Precio de mano de obra colocación de pizarra:

Esto es una aportación personal, y nuestra manera de trabajar.
En primer lugar en tejados de pizarra Andres Ramos huimos de los destajos, cada profesional que trabaja en nuestra empresa percibe un jornal adaptado a sus conocimientos y puesto concreto, empresa familiar en la cual estamos especializados en el cliente particular que lo primero que necesita es recibir el asesoramiento cercano de un profesional para despejar todas las dudas que le asaltan a la hora de rehabilitar su tejado, también a las administraciones públicas y pequeñas y medianas empresas, normalmente huimos de las grandes promociones de chalets en los que se obliga a ser el mejor postor, habiendo guerras de bajadas de precios entre empresas y en las cuales acaba dándose el precio más bajo con tal de contratar la obra y en consecuencia una bajada de calidad considerable, lo sentimos, pero nuestra manera de trabajar es otra basada en la dedicación y el buen hacer de una empresa familiar que lleva más de 30 años realizando únicamente tejados de pizarra.
Dicho todo esto nos ponemos a su disposición para ampliar la información y despejar todas las dudas a la hora de realizar o rehabilitar su tejado de pizarra.
Tejados de pizarra Andres Ramos, ¡confíe solo en profesionales!